アルカサル西船橋

  • 千葉県市川市二俣二丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 7階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

40.6
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
3,780万円
58.9万円/㎡
相場
3,463万円
53.9万円/㎡
2,445
3,124
3,802
4,481
AI査定結果
推定相場価格
3,463万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,124万円〜3,802万円
48.7万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アルカサル西船橋
3,780万円（58.9万円/㎡）/ 5階 / 64.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は45.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,780万円58.9万円5階 64.2㎡ 3LDK南
2025/11/223,880万円60.4万円5階 64.2㎡ 3LDK南
2025/11/053,980万円62.0万円5階 64.2㎡ 3LDK南
2025/10/234,180万円57.1万円6階 73.2㎡ 3LDK東
2025/08/313,780万円48.5万円4階 78㎡ 3LDK南西
2025/07/263,880万円49.7万円4階 78㎡ 3LDK南西
2025/05/262,280万円35.5万円5階 64.2㎡ 3LDK南
2025/05/203,898万円44.3万円3階 88㎡ 3LDK南東
2025/05/113,980万円45.2万円3階 88㎡ 3LDK南東
2025/04/253,998万円45.4万円3階 88㎡ 3LDK南西
2025/04/102,790万円38.1万円6階 73.2㎡ 3LDK東
2025/03/103,180万円39.1万円3階 81.25㎡ 3LDK南西
2025/01/273,280万円40.4万円3階 81.25㎡ 3LDK南西
2025/01/182,980万円40.7万円6階 73.2㎡ 3LDK東
2025/01/183,180万円43.4万円6階 73.2㎡ 3LDK東
2024/12/273,480万円42.8万円3階 81.25㎡ 3LDK南西
2024/10/183,300万円45.1万円6階 73.2㎡ 3LDK東
2024/10/063,380万円38.4万円3階 88㎡ 4LDK南西
2024/07/122,680万円43.7万円6階 61.28㎡ 3LDK南
2024/07/082,680万円41.7万円6階 64.2㎡ 3LDK南
2024/06/271,890万円34.5万円5階 54.74㎡ 2LDK東
2024/04/103,100万円48.3万円6階 64.2㎡ 3LDK南
2024/03/122,850万円46.5万円6階 61.28㎡ 3LDK南
2024/03/122,850万円44.4万円6階 64.2㎡ 3LDK南
2024/02/232,980万円48.6万円6階 61.28㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円46.4万円6階 64.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は59.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
アルカサル西船橋
市川市二俣二丁目
西船橋駅10分 3,780万円58.9万円64.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1992年92戸RC
2025/10/08ライオンズステーションプラザ市川・国府台
市川市市川三丁目
国府台駅1分 4,198万円66.0万円63.56㎡3LDK12階 / 13階建 西1995年128戸SRC
2024/01/13プリンスハイツ市川
市川市市川南四丁目
市川駅10分 5,250万円72.2万円72.67㎡3LDK1階 / 8階建 南東1996年92戸RC
2024/12/21パーク・ノヴァ市川
市川市市川二丁目
市川駅2分 4,150万円58.7万円70.71㎡3LDK11階 / 11階建 南西1989年68戸SRC
2025/09/03サニーコート市川
市川市新田四丁目
市川駅7分 4,480万円67.8万円66.12㎡3LDK1階 / 8階建 南西1990年111戸RC
2025/01/12アービックコート市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 3,780万円57.0万円66.33㎡3LDK1階 / 7階建 南東1995年66戸RC
2025/08/05京成サンコーポ市川
市川市南八幡四丁目
本八幡駅5分 4,780万円63.4万円75.36㎡3LDK8階 / 14階建 南東1988年78戸SRC
2025/04/20市川大野パーク・ホームズ
市川市南大野三丁目
市川大野駅12分 3,480万円45.6万円76.24㎡3LDK5階 / 12階建 南西1990年142戸SRC
2023/09/29ライオンズシティ本八幡
市川市八幡一丁目
本八幡駅5分 5,150万円68.4万円75.24㎡3LDK9階 / 9階建 東1997年83戸RC
2025/03/24レクセルマンション本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅9分 4,130万円54.6万円75.62㎡3LDK1階 / 4階建 南西1997年45戸RC
2023/08/24サーパス市川
市川市東大和田一丁目
本八幡駅9分 4,080万円56.9万円71.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1990年52戸RC
2025/11/19レクセルマンション浦安
市川市島尻
浦安駅14分 3,198万円57.8万円55.35㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東1996年46戸RC
2025/11/29コスモ市川パサージュ
市川市鬼高四丁目
本八幡駅15分 3,188万円44.6万円71.56㎡3LDK3階 / 8階建 東1988年44戸RC
2025/08/09パルコート市川
市川市鬼高三丁目
下総中山駅15分 3,990万円52.8万円75.6㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年97戸SRC
2025/10/17市川東パーク・ホームズ
市川市鬼高三丁目
下総中山駅13分 4,090万円63.7万円64.18㎡3LDK3階 / 8階建 南東1996年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%上昇、市川市では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は市川市の平均と比較して5.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
38.5万円/㎡
前年比+15.9%
市川市
62.6万円/㎡
前年比-4.8%

マンション概要

マンション名アルカサル西船橋
所在地千葉県市川市二俣二丁目
交通総武線西船橋駅徒歩10分
築年月1992年
階数7階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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